不動産売却・土地活用 - 岡山の中古住宅や不動産情報は岡山県倉敷市 CSクオリティへ

不動産売却について

売却のご相談M: 売出し価格の査定を行う前に、まずお客様のご要望をしっかりとお聞きした上で個々のお客様に応じたオーダーメイド販売企画を立案し、責任をもって売却方法をご説明させて頂きます。ご売却への第一歩です。
物件の調査: 安心・安全な売却には、徹底した物件調査です。各種法令の制限に始まり、物件のセールスポイントを明確に打ち出す為に行います。
売出し価格の査定・決定: 経験豊富なスタッフが売却物件の特徴を把握し、市場特性・流通性・取引事例を充分に分析した上で売出し価格の査定を行い（無料査定）、お客様に充分ご納得頂いた上で売出し価格を決定します。
媒介契約の締結: 売却物件の所有者（売主様）と弊社間で取り交わす売却活動依頼の契約です（宅地建物取引業法で書面による依頼が義務付けられています）。
媒介契約の種類によって活動内容が異なりますので、物件やお客様の状況に合わせた販売方法をご提案させて頂きます。
売出し価格の査定・決定: 折込広告・ホームページ・ポータルサイト・情報誌等により、広く購入希望者の募集に努めます。積極的な広告活動により見学希望者を集客し、売主様に代わって買主様を現地へご案内し、物件のセールスポイントを精一杯アピール致します。
不動産売買契約: 購入者（買主様）と取引条件の調整を行い売主様・買主様・双方合意できれば売買契約を締結いたします。締結後、売買契約書に記された約款に基づいて双方が各々の権利・義務を履行します。
物件引渡し準備: 物件に抵当権等が設定されている、借入金が残っている等、金融機関に対する手続きが必要な場合も弊社が責任をもってお手伝い致します。また、引越し後のトラブルを未然に防ぐ為、引越し前に売主様・買主様・双方で現地立会・確認を行います。
残金決済と引渡し: 買主様により売買残代金を受け取り、登記申請手続きを行います。売主様はこの日までに引越しを済ませておかなければなりません。
確定申告: 居住用不動産の特別控除等、租税特別措置法の適用を受けられる売主様には、ご売却した翌年の2月16日～3月15日までの間に税務署への申告が必要となります。